我国规定，非乡村居民购买农村房产权限众多且严格。鉴于, 农村住宅所占土地归农村集体所有，且使用权具备浓厚的人身性质，非本村子民很难合法购置本村地皮上新建的房子。这是因为这类交易常被判定无效。然而，有一些特殊例外，如经村子集体认同，或者依法申请通过等。然而，在现实生活中，这类买卖风险大，常常引发纷争。尽管完成购房协议，仍可能无法得到法律切实保障。因此，若非本村村民，购前需审慎对待，寻求专业法律意见。
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1.若收受定金方不履约致合同目的无法实现，应双倍返还定金，这是法律明确规定，保障了支付定金方权益。在此情况中，支付5万定金，卖方违约致合同目的无法达成，需返...查看全文
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1.借名买房合同效力需依具体情形判定。一般情况下，若合同体现双方真实意思，内容不违法违规、不违背公序良俗则有效，比如为规避限购政策借名买房，合同有效但...查看全文
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签订买房协议后，通常不能随意反悔。从法律角度而言，买房协议属于合同范畴，依法成立并生效的合同，对双方当事人具有法律约束力。一般情况下，若一方无正当理由反悔，需承担...查看全文
贷款购房时能够注明份额。在签订购房合同以及相关贷款协议等文件时，购房者可与共同购房人协商确定各自所占房屋产权的份额比例。注明份额具有重要意义。一方面，明确...查看全文
离婚人士购房所需资料如下：首先是身份证明，需提供本人有效身份证原件及复印件。其次是婚姻状况证明，离婚证原件及复印件必不可少，以证明其离婚状态。再者是收入证明，通...查看全文
我国存在多种情形下买房合同不成立。一是当事人就房屋买卖未达成一致意思表示。比如一方有购买意愿，但另一方坚决拒绝出售，双方未能就房屋买卖的关键条款如价格、交...查看全文
夫妻一方买房时，另一方并非必须到场。从法律角度来看，在购买房产过程中，若以夫妻一方名义签署购房合同等相关文件，通常具有法律效力。这是因为夫妻在婚姻关系存续期间...查看全文
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