被执行人之按揭房产，符合法定条件便可进行处置。具体来讲，只要房产权属明确、无法律禁拍情况，即可启动拍卖流程。然而，此举需充分维护银行之抵押权益。首先，法院将及时通知银行等抵押权人，银行常主张对拍卖所得享有优先受偿权。其次，拍卖所得优先偿还银行债务后，剩余部分用于清偿被执行人的其他债务。若被执行人仅持有一套住房并满足特定条件，则可能面临执行上的限制，但非绝对不可拍卖。综上，拍卖与否需全面考量诸多因素。
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