需考虑特定情境。能否解约须看实际情况。如因买方之外因素引发合同纠纷或不确定性，买方可行使额外权利，寻求协商并请求取消合同。反之，若为买方自身原因造成，且缺乏充分理由，买方应承担相应违约责任，在获得许可后方可重新提交退房申请，否则卖方可能会拒绝退房。法律依据：《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
如果您有法律问题，可以在线咨询我们平台的专业律师
律师解答
1.定金作为合同履行的担保方式，定金罚则明确规定交付定金方违约无权请求返还定金，收受定金方违约则应双倍返还定金。这能有效约束双方履行合同，保障交易安...查看全文
律师解答
和开发商协商退回定金有多种情形。若开发商存在未取得预售许可证等违规行为，购房者有权要求退回定金，可在协商时指出其违法点。因不可抗力或不可归责于双...查看全文
律师解答
1.定金合同以实际交付定金为成立要件，未交付则合同未成立，交付方一般可主张退还本应交付的定金。2.若接受方有证据证明因交付方不交付定金而遭受损失，交付...查看全文
律师解答
1.交了定金不签合同是否违约要依据具体情况判断。交付定金方拒绝签合同构成违约，无权请求返还定金；收受定金方拒绝签合同也构成违约，需双倍返还定金。若因...查看全文
律师解答
1.违约金计算规则：违约金数额由当事人自行约定。一方违约时，需按约定支付。若违约金低于实际损失，当事人可找法院或仲裁机构增加；若过高，也可请求适当减少。2...查看全文
个人签订房屋买卖合同，需关注诸多要点。首先，要明确合同主体信息，确保买卖双方身份准确无误，包括姓名、身份证号、地址等，避免后续纠纷。其次，详细约定房屋基本情况，如地...查看全文
安置房屋买卖合同纠纷的处理方式如下：首先，协商解决。双方当事人可自行就纠纷事项进行沟通协商，依据合同约定及相关法律规定，寻求达成一致的解决方案。这是最便捷、成...查看全文
房屋买卖纠纷的管辖部门依具体情况而定。一般而言，基层人民法院对其具有管辖权，负责审理一审民事案件。在涉及合同履行等问题产生的纠纷中，根据相关法律规定，当事人可...查看全文
房屋买卖合同纠纷管辖的确定方式如下：首先，若合同中有约定管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，那么就依约定确定管辖法院。其次，若没有约定管辖，因不动产纠...查看全文
若已收取定金后不想继续售卖，需承担相应法律后果。首先，定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！