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房屋买卖定金和房款可以退吗

  • 2024-09-23
  • 93

需考虑特定情境。
能否解约须看实际情况。
如因买方之外因素引发合同纠纷或不确定性,买方可行使额外权利,寻求协商并请求取消合同。
反之,若为买方自身原因造成,且缺乏充分理由,买方应承担相应违约责任,在获得许可后方可重新提交退房申请,否则卖方可能会拒绝退房。法律依据:
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;
不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;
各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

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