在我国国内，将房屋产权证书抵押给个人，法院会酌情予以认可，然而其有效性，取决于是否完成了相应的抵押登记流程。倘若只有实际交出房产证，却未能进行抵押登记，那么此抵押权往往未能确立起来。须知，此时仅仅意味着抵押合同并非无效，而是抵押权尚未生效。反之，假如经过合法抵押登记程序，那么此抵押权便得以成立，并且当债务方无法按期偿还债务时，债权人可优先从抵押财产中获取清偿。需要强调的是，用于抵押的房产必须为抵押人所拥有的可自由处置之物，且抵押额度不得高出房产市场价值。总而言之，仅凭房产证的实际交付并不能自动产生抵押的法律效应，唯有完成抵押登记才能确保其有效性。
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