未获出租人许可的转租，出租人有权撤销合同，撤销之举生效。依照我国相关法规，租赁者未经许可擅自转租，出租人可行使此权利。然而若经出租人书面认可或事后追认，此时则可能因违反协议而无效。衡量是否构成违约及转租存在与否，尤为重要。如有特殊条款，应依约执行。若发生争议，各方需妥善保存证据以保障自身权益。
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法律分析：（1）当商品房买卖合同明确约定禁止转让时，转让行为通常会被认定为无效，因为合同双方需遵守约定。（2）若合同未禁止转让，已付清房款并取得房屋所有权证的...查看全文
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法律分析：（1）协议依法成立便生效，其效力不受一方是否按约履行影响，生效协议对当事人有法律约束力。若一方不履行协议义务，就构成违约。（2）守约方有要求违约方承...查看全文
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1.未经批准的探矿权转让合同为未生效合同，探矿权转让经自然资源主管部门批准是合同生效法定条件，合同虽成立但未经批准则未生效。但未生效合同并非无约束...查看全文
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1.借名买房协议通常有效，前提是协议为双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，此时双方需依约履行。2.但存在例外，借名购买经济适...查看全文
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1.收房后预售合同仍有法律效力，虽收房表明开发商履行了交付房屋的主要义务，但合同中可能存在未履行完的条款，它是保障双方权益、明确责任的重要依据。2.比...查看全文
试用期内并非可随时解除合同。根据现行有效的法律法规，劳动者在试用期解除劳动合同，应当提前三日以书面形式通知用人单位。这是为了保障劳动关系的稳定及双方的权益...查看全文
小孩签字是否具有法律效力需视具体情况而定。无民事行为能力的小孩（不满八周岁）实施的民事法律行为无效，其签字自然不具有法律效力。限制民事行为能力的小孩（八周岁以...查看全文
二手房买卖合同公证具有法律效力。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。经过公证的二手房买卖合同，其真实性与...查看全文
房屋在被拍卖且租户租赁期限未届满的情况下，租户原则上不可以擅自转租。根据相关法律规定，租赁合同关系具有相对性与稳定性。在原租赁合同未明确约定允许转租，且未经...查看全文
合同履行期限届满后，关于能否解除合同的问题，需依据具体情况判定。一般而言，合同履行期限届满，合同目的通常已实现，合同关系自然终止，原则上无需再解除。但存在特殊情形...查看全文