遗嘱在夫妻共有房产分割中的重要性不容忽视,如遗嘱内容详尽且符合法律规定者,据此执行。首当其冲需审查遗嘱之合法性,包括立嘱者有无充分行为能力及遗嘱结构是否合规等。若遗嘱合法有效,则立嘱者在夫妻共房产中所占份额按遗嘱所指进行划分。然而请注意,遗嘱若涉及配偶权益,此部分处分往往无效。此外,若遗嘱存在部分无效现象,无效部分将依循法定继承原则处置。总而言之,分配方案须兼顾遗嘱效力与房产共有状况。
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