开发商延期交房构成违约。首先,您应仔细查看购房合同中关于交房时间及违约责任的具体约定。通常,合同会规定逾期交房的赔偿方式。您可以先向开发商发出书面催告函,要求其在合理期限内交房,并说明逾期的法律后果。如果开发商仍未履行交房义务,您有权根据合同约定要求其支付违约金。若协商无果,您可以向当地的房地产管理部门投诉,请求行政干预。或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,赔偿您的损失。在此过程中,注意保存好所有相关证据,如购房合同、付款凭证、催告函及往来沟通记录等。
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和开发商协商退回定金有多种情形。若开发商存在未取得预售许可证等违规行为,购房者有权要求退回定金,可在协商时指出其违法点。因不可抗力或不可归责于双...查看全文
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1.施工方在开发商拖欠工程款时应积极维权。收集证据是基础,可证明工程承包关系和欠款事实,如合同、施工记录等。与开发商协商是首要尝试,通过发函或面谈明...查看全文
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1.期房可以以物抵债,但存在风险,需严格满足条件并确保合法合规操作。2.首先,以物抵债协议必须是双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情况,否则会面临被撤销...查看全文
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结论:因盗窃公司财物被辞退,员工可收集证据维权,若认为辞退不合理可协商、调解、仲裁、诉讼,但盗窃属实维权难获支持。法律解析:依据《中华人民共和国劳动合...查看全文
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若开发商拒绝退房,可按以下步骤处理:1.确认是否符合退房条件,如逾期交房、房屋质量差、虚假宣传等情况,符合条件业主有权退房。2.收集证据,像购房合同、付款...查看全文
开发商口头答应退房是否有效,需视具体情况而定。从法律角度来看,口头协议在一定条件下是具有法律效力的。如果双方就退房事宜达成了一致的意思表示,且有相关证据能够...查看全文
延期交房达3个月时,能否成功退房需视具体情况而定。首先,应查看购房合同中对于延期交房及退房的相关约定。若合同明确规定,在延期交房超过一定期限(如3个月)时,购房者有...查看全文
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若开发商出现烂尾情况,购房者可采取以下措施:首先,应密切关注项目进展动态,通过与其他购房者保持沟通、留意相关媒体报道等方式,及时掌握项目最新状况。其次,积极与开发...查看全文
期房违约的计算方式如下:首先,查看购房合同中对于违约的具体约定,通常会明确违约金的计算标准或方式。若合同约定了具体的违约金数额,那么按照该约定执行。若未约定具...查看全文
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