在通常情况下，开发商未交房时是不可以办理房产证的。办理房产证需满足一系列条件，其中房屋交付是重要环节之一。因为只有房屋完成交付，相关部门才能对房屋的实际状况进行核实，包括房屋的面积、质量等是否与合同约定相符。若开发商未交房，意味着房屋尚未达到可交付使用的标准，此时办理房产证缺乏必要的前提条件。在房屋未交付期间，可能存在工程未完工、配套设施不完善等诸多不确定因素，这会影响房屋产权登记的准确性和完整性。所以，一般要等开发商完成交房手续，购房者取得房屋钥匙，实际占有使用房屋后，才具备办理房产证的基础，后续按相关流程和要求，准备好所需资料，向不动产登记机构申请办理房产证。
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