在未取得房产证的情况下，房屋产权归属需依据具体情形判定。若房屋系合法建造且经相关部门批准，即便未办理房产证，建造人对房屋享有事实上的所有权。比如自建自住的房屋，从建造完成时起，建造者即拥有房屋权益。若是因开发商原因导致购房者未能取得房产证，在购房合同合法有效的前提下，购房者基于合同约定对房屋拥有相应权益。例如，开发商未按规定履行办证义务，购房者有权依据合同追究其责任，房屋权益在一定程度上受法律保护。对于继承所得房屋，即便未办理房产证，继承人自继承开始时即取得房屋产权。只要继承关系合法成立，继承人便拥有房屋权益。此外，合法的房屋买卖合同履行完毕，买受人依约支付全部价款并实际占有房屋，虽未办证，但在合同履行范围内对房屋享有权益。总之，没有房产证时，房屋产权并非必然处于不确定状态，需综合建造、购买、继承等相关事实及法律关系来确定归属。
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