城镇自建房产权归属需视具体情形而定。若建房者依法取得了土地使用审批手续，并按照相关规划和建设要求进行建造，且建房过程符合法定程序，那么该自建房的产权通常归建房者个人所有。在一些情况下，可能存在多人共同出资建房的情况。此时，若各方有明确的约定，产权将依据约定进行分配。比如按出资比例确定各自的产权份额，或者通过协议明确各方对房屋不同部分的产权归属等。若自建房是在婚姻关系存续期间建造，且夫妻双方没有特别约定，一般会被认定为夫妻共同财产，双方共同享有产权。另外，如果建房存在违法违规行为，比如未取得合法用地手续、违反规划擅自建设等，可能面临产权认定的困难，甚至可能无法获得完整合法的产权。此类房屋在后续处置、交易等方面也会受到诸多限制。总之，城镇自建房产权的归属要综合考虑土地来源、建设合规性、出资情况以及相关约定等多种因素。
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