房产证登记为两人名字时，产权归属如下：若为夫妻关系，在婚姻存续期间购买房产并登记双方名字，一般属于夫妻共同财产。离婚时，通常会均等分割，但法院也会根据具体情况，如双方对房屋的贡献大小、照顾子女及无过错方权益等原则进行裁判。若为非夫妻关系，共同购房登记两人名字，双方对房屋产权的份额划分，有约定从约定；若无约定，考虑双方购房时的出资比例等因素确定各自份额。例如，一方出资较多，另一方出资较少，可能会按照出资比例来确定相应产权份额。若无法明确出资比例，则可能认定为等额共有。在处分该房产时，需经全体产权人一致同意。未经同意擅自处分的，可能导致处分行为无效，给其他产权人造成损失的，需承担赔偿责任。总之，房产证登记两人名字，产权按上述规则认定与处理。
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