房产证登记为两人名字时，产权归属如下：若为夫妻关系，在婚姻存续期间购买房产并登记双方名字，一般属于夫妻共同财产。离婚时，通常会均等分割，但法院也会根据具体情况，如双方对房屋的贡献大小、照顾子女及无过错方权益等原则进行裁判。若为非夫妻关系，共同购房登记两人名字，双方对房屋产权的份额划分，有约定从约定；若无约定，考虑双方购房时的出资比例等因素确定各自份额。例如，一方出资较多，另一方出资较少，可能会按照出资比例来确定相应产权份额。若无法明确出资比例，则可能认定为等额共有。在处分该房产时，需经全体产权人一致同意。未经同意擅自处分的，可能导致处分行为无效，给其他产权人造成损失的，需承担赔偿责任。总之，房产证登记两人名字，产权按上述规则认定与处理。
如果您有法律问题，可以在线咨询我们平台的专业律师
律师解答
1.婚后房产证加女方名，房屋通常为夫妻共同财产。婚姻存续期间财产若无特别约定，属夫妻共有。加名一般看作男方对女方的赠与，房屋产权变更为双方共有。2.离...查看全文
律师解答
（一）若房产证仅一方名字且为婚前个人全款购买，另一方无需争取分割，因为这属于个人财产。（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下，另一方可以要求...查看全文
律师解答
法律分析：（1）车辆产权归属判断要结合具体情况。当车辆登记在一人名下时，法律上登记人一般是车辆所有权人，不过这并非完全否定另一合伙人的权益。（2）若双方有书...查看全文
律师解答
法律分析：（1）从法律认定合同效力角度，欠条欠款人名字写错通常不影响其效力，关键在于考量当事人意思表示和合同内容。只要能证明双方存在真实借贷关系，即便名字...查看全文
律师解答
法律分析：（1）一方婚前购买且登记在其名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时归产权登记方，不参与分割。这体现了对婚前个人财产权益的保护。（2）婚后共同出资购买的...查看全文
房产证拖延办理是否会产生滞纳金，需视具体情况而定。一般来说，如果是因开发商原因导致房产证未能按时办理，在购房合同有相关约定的情况下，开发商可能需按合同约定向购...查看全文
房本上登记的产权人数量并无固定限制。从法律角度而言，在购房时，购房者可根据自身意愿决定将哪些人的名字登记在不动产权证书上。可以是一人单独所有，即仅登记购房者...查看全文
不动产权证的领取时间因具体情况而异。通常情况下，在完成不动产登记申请等一系列手续后，若相关材料齐全、符合规定，一般30个工作日左右能拿到不动产权证。但这只是大...查看全文
在通常情况下，开发商未交房时是不可以办理房产证的。办理房产证需满足一系列条件，其中房屋交付是重要环节之一。因为只有房屋完成交付，相关部门才能对房屋的实际状况...查看全文
房主不办理房产证会产生诸多后果。从法律角度看，可能影响房屋产权完整性，存在产权纠纷隐患。例如，日后若涉及房屋转让、抵押等交易，因无房产证，交易将受阻，无法顺利完成...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！