无产权证的二手房购买存在较大风险，不建议轻易购买。从法律角度看，没有产权证无法确定房屋的产权归属，可能存在卖方无权处分的情况。这可能导致买卖合同无效，您的权益无法得到有效保障。此外，无法办理产权过户手续，将来若遇拆迁等情况，您可能无法获得相应补偿。同时，若卖方有债务纠纷，该房屋还有可能被法院查封。但如果您执意购买，务必做好充分的调查和风险防范措施，比如查明未办证的原因，签订详细的合同明确双方权利义务，并约定高额的违约责任等。但仍需提醒，风险难以完全规避。
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购买走私货品存在构成走私普通货物、物品罪或掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的法律风险。直接向走私人非法收购国家禁止进口物品，或收购走私进口的...查看全文
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结论：二手房买卖中卖方可能出现逾期交房、拒绝过户、一房二卖等违约情形，买方可能出现逾期付款、拒绝购买、提供虚假资质材料等违约情形，守约方可要求违约...查看全文
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1.二手房卖家拿全款时间取决于交易方式和合同约定。2.若买家一次性付款，过户前资金监管，过户完成卖家拿全款。3.若买家贷款，先付首付，申请贷款，银行审批通过，...查看全文
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结论：二手房漏水能否退要分情况，卖方故意隐瞒重大质量问题，买方能请求撤销合同退房退款；漏水属轻微瑕疵，一般不能退房但可要求维修；漏水严重影响居住安全，有权...查看全文
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购买小产权房后原房主欠款，债务偿还需视情况而定。若为原房主个人债务，如个人借贷，由原房主自行承担，与房屋购买人无关，债权人只能向原房主主张自己的权利。...查看全文
根据民法典规定，退房时一般涉及不动产权证的处理。在退房情形下，不动产权证的注销通常并非必然发生。若退房后房屋所有权回归开发商等原产权主体，理论上可能存在不动...查看全文
二手房卖方违约，需承担一系列责任。首先是继续履行合同的责任。若买方要求继续履行合同，且该合同具备履行条件，卖方应按照合同约定履行义务，完成房屋交付及产权转移登...查看全文
购买的二手房是否可退款需视具体情形而定。若存在卖方欺诈、隐瞒重要事实等严重违约行为，如房屋存在重大质量问题却未如实告知，或者卖方无权处分房屋等，买方有权依据...查看全文
分期购买软件著作权的入账处理如下：首先，在购买软件著作权时，应根据合同约定的付款期限及金额，将其确认为无形资产。初始入账成本为购买价款的现值，后续按照实际利率法...查看全文
产权证能否添加他人名字，需视具体情况而定。若该房产为婚前个人财产，婚后欲添加配偶名字，通常视为一方对另一方的赠与，办理相关手续后可添加。对于共有房产，经全体共有...查看全文
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