单方解除合同的法定条件主要包括以下几种情况：其一，因不可抗力致使不能实现合同目的。比如自然灾害等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，严重影响合同履行。其二，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。其三，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。其四，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。其五，法律规定的其他情形。例如，在委托合同中，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。需要注意的是，单方解除合同应遵循法律规定的程序和方式，否则可能构成违约。
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