法院不能拍卖房屋通常存在以下几种常见情形。一是房屋产权存在争议，权属不明确时，法院无法贸然拍卖。二是该房屋为被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，按照法律规定，应保障其基本居住权，不能拍卖。三是房屋依法设有其他优先权，如抵押权人不同意或存在其他法定优先受偿权未解决，也可能导致不能拍卖。另外，如果房屋存在法律规定的禁止流转情形，比如属于违法建筑等，法院同样不能对其进行拍卖。总之，法院拍卖房屋需遵循严格的法律程序和条件。
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