违约金的数额需要根据具体情况确定。如果在购房合同中有明确约定违约金比例或金额的，一般按照合同约定执行。例如，约定违约金为房屋总价的10%等。如果合同没有约定，根据《民法典》相关规定，违约方给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。所以，实际损失的计算往往涉及多种因素，如房价波动、资金占用利息等。在确定违约金数额时，双方可以协商，协商不成可通过诉讼等法律途径由法院判定。
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1.长期租房合同违约金上限不绝对固定，通常以造成损失的百分之三十为上限。若约定违约金过分高于损失，法院或仲裁机构可依当事人请求适当减少；若低于损失，守...查看全文
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结论：违约金赔偿损失分不同情形处理，约定违约金与实际损失不符时可请求调整，有约定计算方式按约定执行，无约定则按实际损失确定赔偿额且有一定限制。法律解...查看全文
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