在房产过户的情况下，原有的租赁合同通常仍然有效。这是基于“买卖不破租赁”的原则。也就是说，新的房产所有人不能以房屋所有权变更为由，否定原租赁合同的效力，租户有权在租赁期内按照原合同约定继续使用房屋。但需要注意的是，如果租赁合同本身存在违反法律法规强制性规定的情形，比如租赁房屋是违法建筑等，那该租赁合同可能自始无效。另外，在房产过户前，卖方应当将房屋租赁情况如实告知买方，以免引发后续纠纷。
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