小产权房交易存在较大法律风险，通常不被法律所保护。但就合同撰写而言，以下是一些要点：首先，合同应明确双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。其次，要详细描述房屋的位置、面积、现状等基本情况。然后，注明交易价格、付款方式及时间节点。另外，约定房屋交付的时间、条件以及相关的违约责任。需要强调的是，由于小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，无法办理不动产权证，购买此类房屋存在诸多不确定性和风险。即便签订了合同，也可能被认定为无效。建议您谨慎考虑此类交易。
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