小产权房交易存在较大法律风险，通常不被法律所保护。但就合同撰写而言，以下是一些要点：首先，合同应明确双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。其次，要详细描述房屋的位置、面积、现状等基本情况。然后，注明交易价格、付款方式及时间节点。另外，约定房屋交付的时间、条件以及相关的违约责任。需要强调的是，由于小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，无法办理不动产权证，购买此类房屋存在诸多不确定性和风险。即便签订了合同，也可能被认定为无效。建议您谨慎考虑此类交易。
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小产权房一房两卖是不当且违法违规的行为。虽小产权房无合法产权证书，但存在实际处分关系，一房两卖涉嫌欺诈，损害购房者权益。若小产权房被先后卖给不同买...查看全文
小产权房即便有证通常也不能办理过户手续。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不具有完全合法性。虽然有的小产权房可能有相关部...查看全文
小产权房继承问题，法院是否受理需视具体情况而定。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权并非完全意义上的合法产权。通常情况下，对于...查看全文
小产权房屋的买卖存在一定法律风险。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所...查看全文
小产权房转让给本村村民的合法性问题较为复杂。从法律角度来看，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书的办理存在诸多障碍。目前...查看全文
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。关于村里的小产权房...查看全文