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租赁合同被解除转租的合同如何认定违约

  • 2024-11-08
  • 59

若租赁合同解除是由于出租人的原因,如出租人违约导致合同解除,此时转租人若继续履行转租合同,一般可认定转租人无违约行为,而应由出租人向转租人承担违约责任。但若转租人在租赁合同解除后仍存在逾期支付租金等违约行为,也应承担相应责任。若租赁合同解除是由于转租人的原因,如转租人擅自转租导致合同解除,那么转租人显然构成违约,应承担违约责任,包括赔偿出租人的损失等。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。总之,租赁合同被解除后转租合同的违约认定需根据具体情况,结合法律规定进行综合判断。

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