父母出资的按揭房在离婚时的处理方式如下：若该房屋登记在夫妻双方名下，一般可认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会根据出资情况、贡献大小等因素进行判决。若房屋登记在出资人子女名下，一般视为对该子女的个人赠与，离婚时该房屋归出资人子女所有，尚未归还的贷款为该子女的个人债务。但父母明确表示赠与双方的除外。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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