《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这是为了平衡出租人和承租人的利益，避免租赁期限过长给双方带来不确定性和风险。同时，也规定了在租赁期限届满后，双方有权利续订租赁合同，但续订后的租赁期限同样不得超过二十年。这样的规定既保障了租赁关系的稳定性，又能适应市场变化和当事人的需求。
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