《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这是为了平衡出租人和承租人的利益,避免租赁期限过长给双方带来不确定性和风险。同时,也规定了在租赁期限届满后,双方有权利续订租赁合同,但续订后的租赁期限同样不得超过二十年。这样的规定既保障了租赁关系的稳定性,又能适应市场变化和当事人的需求。
如果您有法律问题,可以在线咨询我们平台的专业律师
律师解答
(一)在申请与受理阶段,当事人要确保提交的申请材料真实、完整,详细说明纠纷情况。(二)调查分析时,当事人应积极配合调解人员,主动提供与纠纷相关的证据,比如除租...查看全文
律师解答
1.赌博刑事责任的追查年限即追诉时效,由可能判处的刑罚决定。2.构成赌博罪,处三年以下有期徒刑等并处罚金,追诉时效为五年。3.构成开设赌场罪,情节一般处五...查看全文
律师解答
(一)证据收集方面,除租赁合同、违约事实证明材料外,相关的聊天记录、通话录音等能辅助证明违约事实和损失的材料也应收集保存好。(二)撰写起诉状时,要确保诉讼...查看全文
律师解答
法律分析:(1)证据收集是起诉的基础,租赁合同、租金支付记录等能有力证明租赁事实和对方可能存在的违约或侵权行为,为后续诉讼提供支撑。(2)起诉状的撰写要准确...查看全文
律师解答
结论:共有房屋租赁纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼方式处理,按份共有按份额享有收益和承担义务,共同共有处分房屋需全体共有人同意。法律解析:根据《中华...查看全文
租赁合同违约金的法律规定上限,并无统一固定数值。一般而言,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事...查看全文
租赁房屋合同纠纷提起诉讼,起诉费由何方承担需依具体情形而定。一般而言,根据诉讼费用交纳办法规定,诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分案件中,如调解、...查看全文
房屋租赁合同判决书判令解除合同并退还租金,此判定是否合法需依具体情形而定。从合同解除角度,若存在法定解除事由,如一方严重违约致使合同目的无法实现等,法院判决解...查看全文
住房租赁合同纠纷被起诉后,应按以下步骤办理:首先,签收起诉状副本及相关应诉材料,明确原告的诉求及所依据的事实理由,确定答辩期,在此期间准备答辩状,阐述对纠纷的看法、...查看全文
在租赁合同纠纷中,一般情况下不能随意起诉配偶。合同具有相对性,通常仅约束合同双方当事人。若配偶并非租赁合同的当事人,未在合同上签字或作出相关意思表示,不能直接...查看全文
只需29元,20分钟内法律问题快速解答!