一般情况下，租房霸王条款的合同是无效的。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，合同应遵循公平、平等、自愿、诚实信用等原则。租房霸王条款往往严重违背这些原则，如限制租客的基本权利、加重租客的义务等，使得合同双方的权利义务严重不对等。这种情况下，租客有权请求法院或仲裁机构认定该条款无效，以维护自身的合法权益。同时，相关部门也会对这类违法违规的合同进行监管和查处，保障市场交易的公平和有序。
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