小产权房通常不能合法出售转让。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关土地征用手续和房产审批手续，不具备国家发放的房产证和土地使用证。根据我国现行法律规定，农村集体土地的使用权仅限于本集体组织成员，禁止向本集体组织以外的单位和个人转让。因此，小产权房的出售转让行为违反了土地管理法等相关法律法规的规定，属于违法行为，买卖双方的权益难以得到有效保障。在实际生活中，一些小产权房可能存在私下交易的情况，但这种交易不受法律保护，一旦发生纠纷，购房者可能面临房屋被收回、无法办理产权登记等风险。所以，一般不建议购买和出售小产权房。
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小产权房即便有证通常也不能办理过户手续。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不具有完全合法性。虽然有的小产权房可能有相关部...查看全文
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