买新房需具备“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。入住时需提供“两书一表”，“两书”为《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，后者是对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文书。“一表”是《竣工验收备案表》，它是房屋竣工验收合格的标志，只有具备此表，房屋才能正式交付使用。这些证件和表格对于保障购房者的合法权益至关重要。
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