在一般情况下，卖了房子后卖方不迁出户口，买方通常不能直接索赔。房屋买卖主要涉及房屋产权的转移等相关事宜，户口迁移并非房屋买卖合同的必然约定内容。然而，如果买卖双方在房屋买卖合同中明确约定了卖方在房屋交易完成后一定期限内迁出户口，而卖方未履行该约定，买方则有权依据合同要求卖方承担违约责任，包括赔偿因户口未迁出给买方造成的实际损失，如因户口问题导致买方无法办理落户等相关手续而产生的费用等。但如果合同未作此约定，仅依据法律规定，买方较难直接主张索赔。
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