开发商预售证过期后通常是不允许出售房屋的。预售证是开发商合法预售房屋的重要凭证，其有效期具有法律规定。过期后意味着开发商在销售房屋时缺乏合法的许可，可能会面临一系列法律问题，如购房合同的效力可能受到影响，购房者可能无法顺利办理房屋产权登记等。根据相关法律法规，开发商应在预售证有效期内进行房屋销售活动，以保障购房者的合法权益和市场秩序的稳定。若开发商在预售证过期后仍进行房屋出售，可能会受到相关部门的处罚，购房者也有权要求退房并要求开发商承担相应的法律责任。
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