上海对于群租房出台了一系列规定。明确了群租的界定标准，严格限制人均居住面积，以保障居住者的基本生活质量和安全。规定要求出租房屋必须符合消防安全要求，配备必要的消防设施和疏散通道，确保在紧急情况下人员能够安全疏散。同时，加强对群租房的日常监管，房东需承担起管理责任，对租客的行为进行规范和监督。若发现群租行为违规，将依法予以处罚，包括罚款、责令整改等措施，以维护住房租赁市场的秩序和居民的合法权益。
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法律分析：（1）起诉离婚未判离时，若夫妻在婚姻存续期间为共同居住签订租房合同，由于婚姻关系继续存在，通常不能仅以离婚为由解除合同退回费用。因为合同是基于双...查看全文
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法律分析：（1）主体资料方面，原告身份不同准备的资料有别。自然人需身份证复印件，法人或其他组织则要营业执照副本复印件和法定代表人身份证明书。这能明确原告...查看全文
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租房提前退房时，违约金和押金处理需依合同约定和实际情况判定。若合同明确提前退房违约金金额或计算方式，违约方需按约定支付，不过金额以不超造成损失的30%...查看全文
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1.国家经租房是特定历史产物，通常经租房产权难归原房主。经租房改造属当时城市私房社会主义改造，有政策依据。2.后续国家出台政策处理经租房问题，符合条件...查看全文
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法律分析：（1）当租房合同中明确约定了违约金时，违约方需依照约定支付。若约定违约金低于实际损失，当事人可通过法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，也可请求适当...查看全文
租房合同无效的情形主要有以下几种：其一，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。若通过欺骗或强迫对方签订租房合同，且此行为对国家利益造成损害，该合同无效。...查看全文
关于租房合同违约金约定为200%，可在合同中如此表述：“甲乙双方一致同意，若一方出现违约情形，违约方应按照违约行为给对方造成损失的200%向对方支付违约金。”具体而言...查看全文
租房子时插座烧坏，责任归属需视具体情况而定。若因承租人使用不当，如同时接入过多大功率电器，超过插座承载能力导致烧坏，那么承租人应承担主要责任。承租人有合理使用...查看全文
租房合同未到期，房东不退押金是否合法，需视具体情形而定。一般而言，若租赁合同中明确约定了押金退还的条件与方式，双方应依约履行。若租客存在违约行为，如未按合同约定...查看全文
租房时因房屋过于吵闹而退租是否构成违约，需视具体情况而定。首先，应查看租赁合同中对于解除合同的相关约定。若合同明确规定，在房屋存在严重影响居住使用的噪音问题...查看全文