小产权房通常无法办理正规的房产证。因为小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不属于国家所有，而是属于农村集体组织。根据相关法律法规，这类房屋不能在市场上自由交易，也无法获得国家认可的房产证。一些地方虽有小产权房办证的尝试，但往往存在诸多法律风险和政策限制，难以真正落实。购买小产权房存在较大的法律隐患，如房屋产权无法得到有效保障、拆迁补偿难以落实等。建议购房者避免购买小产权房，选择合法合规的商品房，以维护自身的合法权益。
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