房东解除房屋租赁合同通常需满足以下条件：其一，承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，房东有权解除合同。其二，承租人擅自改变租赁房屋用途，对房屋造成损害的，房东可解除合同。其三，承租人未经房东同意转租租赁房屋的，房东可解除合同。其四，租赁房屋因不可抗力等不可归责于双方的原因致使无法实现合同目的，房东可解除合同。其五，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁，房东可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知承租人。
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结论：租赁合同解除后押金处理依具体情形定，有约定按约定，无约定承租方无违约则出租方应退还，有违约出租方可扣相应费用，有争议可协商或诉讼解决。法律解析：依...查看全文
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卖房房东违约赔偿需按不同情形确定标准。若合同有约定违约金条款，应依约赔偿，不过约定要合理，若过分偏离实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同...查看全文
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房东起诉租客涉及诉讼费和律师费。诉讼费由法院按规定收取，财产案件依诉讼请求金额按比例缴纳，不超1万元每件50元，超1万至10万元部分按2.5%交纳等；非财产案...查看全文
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与房东发生纠纷可按协商、调解、仲裁、诉讼的顺序解决。协商是最便捷经济的解决方式，双方通过沟通明确诉求与意见，尝试达成双方都能接受的方案。若协商不...查看全文
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三方协议毁约解除时间因解约方式而异：一是协商一致解除。若各方沟通达成一致，快则当天就能完成解约。一般要先跟单位说明解约理由，经其同意后拿到解约函，再...查看全文
建筑公司法人需具备以下条件：首先，具有完全民事行为能力。这意味着其心智健全，能够独立、理性地实施民事法律行为，对自身行为后果有清晰认知并能承担相应责任。其次，有...查看全文
善意取得需满足以下条件：其一，出让人无处分权。即转让人对所转让的标的物不享有所有权或处分权。其二，受让人受让该不动产或者动产时是善意的。这意味着受让人在受让...查看全文
在合同未生效前，解除合同的方式如下：首先，需依据合同约定及相关法律规定来确定解除条件。若合同中有关于未生效前解除的具体条款，应按照该条款执行。一般而言，双方可协...查看全文
法院审查合同解除通知效力时，主要考量以下方面。首先，审查通知主体资格。需确认发出解除通知的一方是否具有相应的合同解除权，此权利来源可能基于合同约定、法定情形...查看全文
在法律层面，开发商换房需满足一系列条件。首先，应遵循合同的相关约定。若购房合同中有关于换房的具体条款，那么开发商必须严格按照该条款执行。例如，需明确换房的流程...查看全文
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