房屋口头遗嘱的归属问题较为复杂。根据法律规定，口头遗嘱须在危急情况下作出，且有两个以上无利害关系的见证人在场见证。若危急情况解除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。在认定房屋口头遗嘱的归属时，需严格审查遗嘱的真实性、合法性以及见证人的资格等。例如，见证人需具备完全民事行为能力，与遗嘱内容无利害关系等。只有在满足法律规定的条件下，口头遗嘱才可能被认定为有效，从而确定房屋的归属。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条规定了口头遗嘱的有效条件等相关内容。
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