一般来说，租房合同只签字未盖章在法律上也可能是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在实践中，如果双方当事人均认可合同内容且实际履行了合同义务，即便合同只签字未盖章，也应认定合同有效。然而，如果合同中明确约定需盖章才生效，或者法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，仅签字可能无法使合同生效。所以，不能简单地认为租房合同只签字没盖章就一定无效，需根据具体情况进行判断。
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