一般来说，租房未签合同但已交款，能否退款需根据具体情况判断。如果是租客因自身原因不想租房，通常很难要求全额退款，房东可能会扣除一定的手续费或已产生的费用作为补偿。但如果是房东原因导致合同无法签订，如房屋存在严重问题等，租客有权要求全额退款，并可根据实际情况要求房东承担相应的违约责任。此外，若双方在交款时有明确约定退款事宜，应按照约定处理。总之，是否能退款要综合各种因素进行考量，以维护双方的合法权益。
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