订立厂房租赁合同需明确诸多要点。首先，双方应明确租赁厂房的具体位置、面积、用途等基本信息，确保合同标的清晰。其次，约定租赁期限，包括起始时间和结束时间，避免后续产生期限纠纷。再者，明确租金及支付方式，规定租金金额、支付时间、支付方式等，以保障出租方的收益和承租方的使用权益。同时，要约定租赁期间厂房的维护责任，如谁负责维修房屋结构、设备设施等，防止出现责任推诿。此外，还需规定违约责任，一旦一方违约，应承担何种违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，以保障合同的履行。最后，双方应在合同上签字盖章，使合同具有法律效力。
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