律师解答
（一）若厂房有质量问题或安全隐患，出租方没及时维修整改致事故，出租方担责。出租方应定期检查厂房，及时发现并修复问题，保障厂房符合安全标准。
（二）因承租方不当使用、违规操作引发事故，由承租方负责。承租方需严格按照规定使用厂房，不私自改造、违规操作。
（三）事故由第三方原因造成，如供应商设备故障，第三方担责。应及时固定证据，向第三方索赔。
（四）出租方和承租方都有过错，双方按过错比例分担责任。双方应明确各自过错程度，协商责任分担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条规定，被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。
律师解答
1.若事故因厂房质量或安全隐患，且出租方未及时维修整改，如建筑结构、消防设施问题，出租方担责。
2.若因承租方不当使用、违规操作，像私自改造厂房、违反安全生产规定，承租方担责。
3.若事故由第三方导致，如供应商设备故障，第三方担责。
4.若出租方和承租方都有过错，双方按过错比例分担责任。
律师解答
结论：
出租厂房责任事故责任归属需依具体情况判断，可能由出租方、承租方、第三方承担，也可能双方按过错比例分担。
法律解析：
依据民法典等相关法律，对于出租厂房责任事故，如果是厂房本身质量或安全隐患问题，出租方有维修整改义务，未履行则要担责。比如建筑结构有问题、消防设施不全，出租方未及时处理，由此导致事故，出租方难辞其咎。若因承租方不当使用、违规操作，像私自改造厂房、违反安全生产规定引发事故，责任就应由承租方承担。若事故是第三方原因造成，如供应商提供的设备故障引发，第三方需承担相应责任。有时出租方和承租方都有过错，双方就要按过错比例分担责任。如果遇到出租厂房责任事故责任归属不明确的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
律师解答
1.出租厂房责任事故的责任归属要依具体情况判断。若因厂房质量或安全隐患，出租方未及时维修整改导致事故，出租方担责；若因承租方不当使用、违规操作引发事故，由承租方负责；若因第三方原因，如供应商设备故障导致事故，第三方承担责任；若出租方和承租方都有过错，则按过错比例分担责任。
2.解决措施和建议：
-出租方应定期对厂房进行检查维护，及时消除质量和安全隐患，明确告知承租方厂房的使用注意事项。
-承租方要严格按照规定使用厂房，不进行私自改造等违规操作，加强安全生产管理。
-双方在签订租赁合同时，明确各自在安全方面的权利和义务，遇到第三方责任情况，及时收集证据追究其责任。
律师解答
法律分析：
（1）因厂房自身质量问题或安全隐患，且出租方未及时维修整改而导致的事故，出租方承担相应责任。例如厂房建筑结构有问题、消防设施不全等情况。
（2）若事故是由承租方不当使用、违规操作造成，如私自改造厂房、违反安全生产规定等，责任由承租方承担。
（3）当事故是由第三方原因引发，像供应商提供的设备故障，第三方需承担责任。
（4）若出租方和承租方都有过错，双方按过错比例分担责任。
提醒：
出租厂房时，双方应在合同中明确责任划分，定期对厂房进行安全检查。不同责任归属对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。