并非交房后才签订买卖合同。通常情况下，在购房过程中，买卖双方会先就房屋买卖事宜进行协商并达成一致，进而签订书面的买卖合同。该合同明确约定双方的权利与义务，包括房屋基本状况、价格、付款方式、交房时间等重要条款。签订买卖合同是购房流程中的关键环节，其时间早于交房。交房是依据合同约定，开发商将符合交付条件的房屋实际交付给购房者的行为。所以，买卖合同在交房之前便已签订，它是保障双方权益、规范交易行为的重要法律文件，为后续房屋交付及相关事宜提供依据和准则。
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