新房未收房时，物业费收取标准如下：首先，物业服务合同有约定的，依约执行。若合同明确规定了未收房期间物业费的缴纳方式及标准，应按照合同履行。其次，在未交房前，物业一般仅提供基本的物业服务，如物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护等。此阶段的物业费通常会有一定折扣，常见的是按照收费标准的一定比例收取，比如70%-90%。再者，各地情况不同，具体标准可能存在差异。有些地方会根据当地政策及实际情况，规定统一的未收房物业费收取办法。最后，业主应及时与物业沟通了解未收房期间物业费的详细规定，避免因信息不畅产生纠纷。
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