房屋买卖纠纷专属管辖的法律规定如下：根据《民事诉讼法》第三十四条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋属于典型的不动产，所以房屋买卖合同纠纷，应由房屋所在地人民法院专属管辖。这一规定旨在确保案件审理的便利性与公正性。一方面，房屋所在地法院对当地房产情况更为熟悉，有助于准确查明案件事实。另一方面，便于当事人进行诉讼活动，减少不必要的诉讼成本和不便。在司法实践中，需准确认定房屋买卖纠纷是否属于专属管辖范畴。例如，对于一些涉及房屋交付、产权变更等基于房屋买卖合同产生的纠纷，均应适用专属管辖规定，由房屋所在地法院管辖。但如果纠纷并非直接基于房屋买卖合同本身，而是与合同相关的其他法律关系引发的争议，如因房屋质量问题引发的侵权纠纷等，则需根据具体情况判断是否适用专属管辖。总之，房屋买卖专属管辖规定明确且重要，对于保障当事人合法权益、规范司法审判具有关键作用。
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