若二手房卖方不办理过户，可采取以下措施：首先，查看购房合同中关于过户的具体条款，明确双方的权利义务以及违约处理方式。若卖方存在违约不办理过户的情况，可书面催告其履行过户义务，并告知其若逾期不办将承担的法律责任。若催告后卖方仍不配合，可依据合同约定追究其违约责任，如要求其支付违约金等。若合同未约定违约金，可根据因卖方违约给买方造成的实际损失要求赔偿。还可考虑通过法律途径解决，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求卖方履行过户义务。在诉讼过程中，需提供充分证据证明购房事实及卖方不办理过户的违约行为，如购房合同、付款凭证、催告记录等。法院判决后，若卖方仍不履行，可申请强制执行，由法院强制其办理过户手续，以保障自身合法权益。
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