拆迁房归属的确定主体因具体情形而异。若拆迁房屋为私房，其归属通常依据产权登记情况判定。产权登记在谁名下，一般房屋就归谁所有。若是公房拆迁，拆迁房的分配和归属往往需考虑诸多因素。比如，共同居住人情况可能影响房屋分配。若存在多个共同居住人，可能需综合考量各方居住时长、实际贡献等因素来确定归属及分配方式。在家庭内部协商确定拆迁房归属时，若各方达成一致协议，该协议具有重要参考价值。但此协议需符合法律法规规定，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，否则可能影响其效力。此外，若涉及继承等法律关系影响拆迁房归属，应按照继承法等相关法律规定进行处理。例如，被继承人去世后，其名下拆迁房可能作为遗产，由法定继承人按照继承顺序和份额进行继承，从而确定最终归属。总之，拆迁房归属需依据产权性质、相关法律规定以及具体事实情况来综合判定。
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