签订买房协议后，通常不能随意反悔。从法律角度而言，买房协议属于合同范畴，依法成立并生效的合同，对双方当事人具有法律约束力。一般情况下，若一方无正当理由反悔，需承担违约责任。比如，可能需按照协议约定向对方支付违约金，违约金数额通常由协议明确规定；若因反悔给对方造成损失，还需赔偿对方的实际损失，包括直接损失和可得利益损失等。不过，存在一些特殊情形可导致协议解除或变更，进而不再受原协议约束。例如，因不可抗力致使协议目的无法实现；一方明示或以自己的行为表明不履行主要债务，经对方催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。此外，如果在签订协议过程中存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该协议。
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