夫妻共同购置房产，离婚时房屋归属及贷款偿还问题需依据相关法律规定及具体情况判定。若双方对房屋归属及贷款偿还能协商一致，依协商结果处理。协商不成时，对于房屋归属，法院通常会考量多种因素。比如，双方对房屋贡献大小，包括购房资金来源、装修投入等；婚姻存续期间双方居住使用情况；双方的经济状况及今后生活规划等。关于贷款偿还，若房屋归一方所有，该方应承担后续贷款偿还责任。对于另一方已偿还的贷款部分及相应房屋增值部分，获得房屋一方应给予合理补偿。补偿金额计算方式较为复杂，一般需综合评估房屋市场价值变动、贷款本金及利息偿还情况等因素确定。总之，夫妻共同买房离婚后的房屋归属及贷款偿还问题，需遵循公平、合理原则，通过协商或法律途径妥善解决，以保障双方合法权益。
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