物业费逾期未交时，物业是否可以收取滞纳金，需视具体情况而定。从法律角度来看，若物业服务合同中明确约定了逾期交纳物业费需支付滞纳金，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业有权按照合同约定收取。在司法实践中，部分法院认可此类合同约定的效力，支持物业收取滞纳金的主张。然而，若合同未作相关约定，物业自行收取滞纳金则缺乏依据。一些地方的司法观点认为，物业不能擅自设定滞纳金条款来额外增加业主负担。此外，即使合同有约定，滞纳金的标准也应合理。若滞纳金过高，业主可依据公平原则等向法院请求适当调整。总之，物业费逾期未交时物业能否收滞纳金，关键在于合同约定以及该约定是否符合法律规定与合理原则。
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