物业费未交时产生违约金是否合法,需视具体情况而定。从法律角度来看,若物业服务合同中明确约定了业主逾期缴纳物业费需支付违约金,且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么这种违约金条款通常是合法有效的。因为合同是双方当事人意思自治的体现,只要其内容合法,对双方均具有约束力。例如,在一些物业服务合同中,会详细规定业主应在每月特定日期前缴纳物业费,逾期则按一定比例收取违约金。若业主未按此约定履行缴费义务,物业公司有权依据合同主张违约金。然而,如果物业服务合同中未约定违约金条款,物业公司擅自收取违约金,则缺乏合法依据。此外,即使合同中有违约金约定,但如果违约金过高,业主可通过法律途径请求法院适当调整。法院会综合考虑违约行为造成的实际损失等因素来判定违约金是否合理。总之,物业费没交时违约金是否合法,关键在于合同约定以及是否符合法律规定。
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