买家未支付违约金时，卖家有权拒绝办理过户手续。从法律角度来看，买卖双方签订的合同具有法律效力，违约金条款是合同的重要组成部分。买家不支付违约金的行为构成违约，卖家依据合同约定及相关法律规定，在买家未履行支付违约金这一义务时，有权行使同时履行抗辩权等权利拒绝过户。这是为了维护自身合法权益，确保合同的全面履行以及交易的公平性。不过，卖家在拒绝过户前，最好以书面形式正式通知买家，明确指出其未支付违约金的违约行为以及将采取拒绝过户的措施，并告知买家应在合理期限内支付违约金，否则将承担相应法律后果。同时，卖家也需注意自身行为的合法性和合理性，避免因不当拒绝过户引发新的纠纷。若买家在收到通知后仍未支付违约金，卖家可通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求买家支付违约金并强制其履行过户义务等。
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