若遇欠缴物业费且不给充电费的情况,可按以下方式解决:首先,明确物业服务合同中关于费用缴纳及服务内容的条款,查看自身是否存在合理抗辩事由。若没有,应及时与业主沟通,了解欠费原因,尝试协商解决。可通过书面或面谈形式,告知其拖欠物业费的违约后果以及对电费充值流程的影响,督促其尽快缴费。若协商无果,可依据物业服务合同及相关法律法规,向人民法院提起诉讼。在诉讼中,需提供物业服务合同、欠费明细、催缴记录等证据,证明业主欠费事实及己方已履行服务义务。法院将根据事实和法律作出判决,若业主败诉,不仅需补缴物业费及相应违约金,还可能需承担诉讼费用。此外,也可向当地物业管理行政主管部门投诉,请求介入调解。主管部门会根据具体情况,对双方进行协调处理,促使问题妥善解决。
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