卖小产权房子必须一次性付清吗？

法律分析：需要，小产权房一般是需要一次性付清的，小产权房由于其产权性质，所有的银行都不会提供贷款，所以如果准备买小产权房的话就要准备全部的资金。但也不是绝对，某些小产权房可以办理分期付款，只需要和卖方签订协议就可以了，另外还有某些贷款机构会愿意提供借款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。