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结论:商品房平方数不足,合同有约定按约定处理;未约定或约定不明时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)按合同价据实结算,超3%买受人可解除合同,不解除合同则按不同...查看全文
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结论:商品房违约延期交房起诉适用三年一般诉讼时效,自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算,时效可因特定情况中断,超二十年法院一般不予保护。法律...查看全文
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特殊商品的购销合同效力需结合多方面因素综合判定。一般情况下,若合同主体适格、意思表示真实且不违反法律和公序良俗,合同通常有效。然而,特殊商品交易受...查看全文
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结论:销售假冒注册商标商品罪可申请取保候审,符合特定条件司法机关会决定取保候审,积极退赃等情节会增加获批可能性,申请需提交书面申请并提供保证人或交纳...查看全文
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结论:解决商品房交房纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼四种方式,同时需注意收集证据维护权益。法律解析:在处理商品房交房纠纷时,协商是最为便捷的方式,买卖...查看全文
商品房抵押贷款的额度,受多种因素影响。通常会依据房产评估价值来确定,一般可贷额度为评估价值的一定比例。银行等金融机构在审批贷款时,会综合考量房产的位置、面积...查看全文
若买到假冒商品,可按以下步骤投诉商家:首先,保留好相关证据,如购物凭证、商品实物、与商家的聊天记录、交易记录等,这些证据对于后续投诉至关重要。然后,尝试与商家直接...查看全文
照片存在一定的“保质期”。从物理层面来看,传统的冲印照片会随着时间推移出现褪色、发黄、脆化等现象。这主要是因为照片所使用的感光材料以及冲印工艺中的化学物...查看全文
若商品房延期三年仍未交房,购房者可采取以下措施:首先,查看购房合同中关于交房时间及违约责任的具体约定。依据合同条款,追究开发商的违约责任,要求其承担相应赔偿责任...查看全文
未签合同的商品房交易,需注意以下要点。首先,要确认房屋产权清晰无纠纷。交易双方可协商拟定买卖合同,明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款。付款...查看全文
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