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法律分析:(1)刚买的按揭房在特定条件下能退。当出现法定或约定退房情形,像开发商无预售许可证、房屋主体结构质量差、实测面积和合同约定误差绝对值超3%等情...查看全文
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结论:按揭房民间借贷可以执行,拍卖所得先还银行贷款,剩余部分清偿民间借贷债务,执行时要保障居住人基本生活权益。法律解析:虽然按揭房所有权人有银行抵押权,...查看全文
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1.按揭买房违约赔偿计算,要以合同约定和实际损失为依据。有明确违约赔偿条款的合同,按条款执行,像按未付款项一定比例算违约金。2.若合同未约定,违约赔偿应...查看全文
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房子合同签了但按揭手续没办能否退,要视情况而定。若因开发商未取得预售许可证等自身问题致无法办理按揭,购房者可解除合同退款,开发商还需担责。若因购房...查看全文
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结论:已按揭的房子在符合法定或约定情形下可退房,因开发商严重违约,购房者有权解除合同退房;因自身原因退房需与开发商协商且可能担责,解除购房合同后还需解...查看全文
在协议离婚时,对于存在按揭的房产,处理方式如下:首先,双方应协商确定房产的归属。若协商一致将房产归一方所有,该方需继续承担剩余按揭贷款,并给予另一方相应补偿。补偿...查看全文
房产能够登记于未成年名下。从法律角度而言,未成年人作为独立的民事主体,依法享有接受赠与、继承等取得房产的权利。在办理房产登记时,可将房产登记在其名下。不过,将...查看全文
未成年子女名下能否登记房产?根据现行法律法规,房子可以落户到未成年孩子名下。从法律角度看,未成年人作为独立的民事主体,享有接受赠与等合法取得财产的权利。父母将...查看全文
离婚时,按揭房的处理方式如下:首先,若房屋是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产...查看全文
按揭购房存在房屋买卖合同。在按揭买房过程中,购房者与开发商会签订房屋买卖合同。该合同详细规定了双方的权利与义务,涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间...查看全文