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法律分析:(1)证据收集是起诉的基础,房屋买卖合同、付款凭证和双方身份信息等材料,能有力证明房屋交易事实以及对方配合过户的义务,为诉讼奠定坚实基础。(2)起诉...查看全文
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法律分析:(1)小产权房停水纠纷解决需先明确停水原因,若为供水单位合理检修,及时沟通恢复供水时间是合理做法。(2)若是不合理停水,如因小产权房买卖、租赁纠纷中...查看全文
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小产权房一房两卖是不当且违法违规的行为。虽小产权房无合法产权证书,但存在实际处分关系,一房两卖涉嫌欺诈,损害购房者权益。若小产权房被先后卖给不同买...查看全文
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法律分析:(1)自行协商是解决房屋权属过户纠纷的基础方式,双方在平等自愿的基础上,就费用承担、时间安排等争议点沟通,达成一致并签订协议,这种方式成本低且利于...查看全文
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法律分析:(1)小产权房是在农村集体土地建设且未缴纳土地出让金等费用的房屋,其买卖受法律严格限制。(2)出现小产权房买卖纠纷时,买卖双方可先自行协商,在平等自...查看全文
离婚后房产能否过户需视具体情况而定。若双方协议离婚,且在离婚协议中对房产归属及过户事宜有明确约定,那么可依据该协议办理房产过户手续。一般需准备离婚证、离婚...查看全文
平房拆迁时若未办理过户,相关判定需依据具体情形而定。首先,需明确房屋买卖合同的效力。若合同不存在法定无效情形,一般认定为有效。在此基础上,若买受人已实际占有使...查看全文
小产权房即便有证通常也不能办理过户手续。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权不具有完全合法性。虽然有的小产权房可能有相关部...查看全文
离婚后房产过户需遵循一定流程。首先,要准备好相关材料,包括身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等能明确房屋归属的法律文书、房产证等。若通过协议离婚,双方需...查看全文
小产权房继承问题,法院是否受理需视具体情况而定。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权并非完全意义上的合法产权。通常情况下,对于...查看全文