不是本村人买的房屋可以退款吗?!

若购房者并非该村村民，则法律允许各方有权选择解除房屋买卖合同。或者，双方也可共同向当地法院提起诉讼，请求判定该房屋买卖合同无效。在此情况下，唯有在未对其他条款产生不良影响的情况下方能继续保持其有效性。
无论是对于合同变更前已产生的执行事项，都应该视为已经得到了严格遵守。假设买卖双方确实签订了无效的房屋买卖合同，那么依据相关法律条款，从无效实施行为中获取的财物理应归还受损失方，或者由双方协商对这些财物进行折现补偿。
同时，为弥补受害方因无效行为中所遭受的经济损失，基于公平合理的原则，索赔方有权利获得相应的赔偿。
《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。