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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效,不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益,规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期,开发商未按时交房即违约,无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期,如30天,宽限期内交付不算违约,...查看全文
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1.出卖者延期交房通常属违约行为。房屋买卖合同里,交付时间是重要约定,双方都得遵守,未按时交房就违约了。2.买受者能要求出卖者担责。责任承担方式按合同...查看全文
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法律分析:(1)在民间借贷纠纷里,当事人基于意思自治可自行约定违约金条款,这是被法律所允许的,体现了民事主体对合同内容的自主决定权。(2)法律对违约金约定有限...查看全文
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法律分析:(1)民事层面,按照民法典,伪造劳动合同使对方违背真实意思签约,受损方有权请求法院或仲裁机构撤销合同,伪造方要对受损方进行损失赔偿。这保障了当事人...查看全文
协议离婚涉及房产的处理,一般如下操作:首先,夫妻双方需就房产分割达成一致意见,并将该约定明确写入离婚协议书。若房产为夫妻共同财产,需确定具体的分割方式,比如一方获...查看全文
要解除合作合同协议无效,可按以下方式处理:首先,需明确协议无效的情形。若存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益;恶意串通损害国家、集体或第三人利益;以合法...查看全文
在协议离婚时,对于存在按揭的房产,处理方式如下:首先,双方应协商确定房产的归属。若协商一致将房产归一方所有,该方需继续承担剩余按揭贷款,并给予另一方相应补偿。补偿...查看全文
关于租房合同违约金约定为200%,可在合同中如此表述:“甲乙双方一致同意,若一方出现违约情形,违约方应按照违约行为给对方造成损失的200%向对方支付违约金。”具体而言...查看全文
伪造遗嘱涉嫌犯罪的情形主要如下:若伪造遗嘱的行为侵害了缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的利益,且情节严重,便可能涉嫌犯罪。比如,通过伪造遗嘱非法剥夺该类继承人...查看全文